주택을 매도와 매수를 동시에 해도 대출은 기존 주택 소유자로 인정되어 무주택자 대출 조건을 적용받기 어렵습니다. 대출 심사 시점에 기존 주택이 있는지 여부를 기준으로 하며, 카카오뱅크도 매도 완료 전까지는 소유 주택이 있다고 판단해 DTI와 대출 한도를 산정합니다. 매도를 완료한 후 무주택 상태가 되면 무주택자 혜택을 받을 수 있으니, 대출을 받으려면 매도 계약과 잔금 완료 시점을 명확히 구분해야 합니다. 동시에 진행할 경우 기존 주택 소유자의 기준이 적용되어 대출 한도가 줄어들거나 조건이 까다로워질 수 있습니다.