주택 대출 가능 여부와 금액에 대한 질문

금융권에서 6개월 이상 재직했더라도 주택담보대출 가능 여부는 단순히 재직 기간만으로 결정되지 않아요. 주택 보유 형태(1주택 또는 다주택), 규제지역 여부, 그리고 각 은행의 자율 여신 기준에 따라 달라집니다. 특히 수도권과 규제지역에서는 대출 한도와 조건이 더 엄격해질 수 있으니 꼼꼼히 확인해야 해요.

수도권·규제지역에서는 주택담보대출 총액 한도가 6억 원으로 제한되고, 6개월 전입 의무 등 추가 규제가 적용됩니다. 생애최초 주택구입자의 경우 LTV가 80%에서 70%로 강화되고, 6개월 이내 전입 의무가 부과된다는 점도 중요해요. 이런 조건들은 대출 한도와 이용 가능 여부에 큰 영향을 미친답니다.

1주택자가 추가 주택을 구입할 때는 6개월 내 기존 주택을 처분해야 하며, 이를 이행하지 않으면 대출 즉시 회수 및 3년간 주택 관련 대출 제한이 발생할 수 있어요. 계약서에 중도금·전입 의무 같은 약정 조건이 포함됐는지 반드시 확인해야 하며, 이는 조기 상환과 별도로 적용될 수 있으니 주의해야 해요.