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주택 담보 대출 문의

폴더정리중우수회원

2025.11.20 11:09 · 조회수 0

현재 주택 시세는 40억원이고, 공시지가는 20.8억원입니다. 위치는 서울시 강남구에 있습니다. 저는 기존에 대출을 받은 적이 없습니다. 주택을 담보로 하는 주택담보대출에 대해 문의 드리고 싶습니다. 대출 희망 금액은 최대 한도가 궁금합니다. 부모님 보유 부동산에 대해서 주택담보대출을 받은 뒤 부담부 증여를 받고 싶습니다. 대출 승계가 가능한 건으로 진행되어야 하며, 현재 배우자가 육아 휴직 중이어서 수입은 1억원입니다. 맞벌이하고 있을 때의 수입은 2억원입니다.

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금리설명장인 2025.11.20 11:11 신규회원

강남구 40억원 이하 주택으로 담보 대출 가능한 한도는 주택 가격의 최대 50%인데, LTV 50% 적용으로 최대 약 20억원까지 대출 가능합니다. 생애최초 구입자는 최대 6억원까지 대출 가능하며, 대출 가능액은 현재 6억~20억원 사이로 제한됩니다. 강남구는 2025년 11월 기준 규제지역이므로 은행 상담을 통해 정확한 대출 가능액을 확인해야 합니다.