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주택 담보대출 추가 가능 여부에 대한 궁금증

집을 소유하고 있으면서 이미 약간의 주택담보대출을 가지고 계신 상황이시군요. 자금 필요로 하다 보니 주택담보대출을 추가로 받을 수 있는지 알아보고 계시다니요. 집의 시세가 중저가 수준이며 기존 대출 잔액이 많이 남아있지는 않은데, 이런 경우 추가 주택담보대출을 받을 수 있는지, 아니면 이미 기존 대출이 있어서 불가능한지에 대해 궁금해하고 계십니다. 추가 주택담보대출을 받을 수 있는지 알아보려는데 고민이 많으신가봐요.

댓글 (1) >
  • 금융권다녀온언니 2026.01.23 09:08 신규회원

    주택 시세와 대출 잔액을 고려해 추가 주택담보대출 가능 여부는 LTV 여유와 DSR(40~70%) 등 소득 대비 상환비율, 기존 근저당 범위, 신용등급을 고려해야 합니다. 추가대출은 후순위 근저당권 설정이 필요하며, 최근 가계부채 관리 강화로 심사가 더 까다로워졌습니다. 후순위 담보대출은 담보가치 여유와 금리 고려가 중요하며, 특례보금자리론은 추가대출 불가하고, 다른 상품은 조건 비교와 신용 관리가 중요합니다. LTV 여유가 있는 경우 추가 여력이 커지며, 실무 팁으로 소득 증빙 강화와 여러 금융사 비교가 필요합니다.