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주택 담보대출로 자금 확보 가능할까요?


자금이 필요해서 문의드립니다. 현재 가계생활안정자금 한도가 1억으로 제한되어 있는 것으로 알고 있습니다. 그러나 사업 운영 및 개인 자금 회전을 위해 1억을 초과하는 자금이 필요합니다. 서울 아파트 담보를 보유하고 있으며 선순위 주택 담보대출도 있습니다. 궁금한 점은 자가 주택, 선순위가 있는 상태에서 추가로 1.5억 이상 자금을 확보하는 것이 가능한지, 담보대출 최대 비율 LTV는 어느 정도까지 가능한지, 그리고 금리 수준은 어느 정도인지 알고 싶습니다. 자금은 2월 말부터 3월 초까지 마련해야 합니다. 조언과 의견을 부탁드립니다. 자금 확보에 대한 도움이 필요합니다.

댓글 (1) >
  • 시중은행근무경험 2026.01.23 08:29 성실회원

    1.5억 이상 주택 담보대출로 자금 확보 가능합니다. LTV 최대 비율은 주택 시세와 소유자 수에 따라 달라지며, 대략 40~70% 정도입니다. 금리는 시중 주담대는 3% 후반~4% 초반이며, 정책성 상품은 연 4%대로 운영됩니다. 필요한 경우 가족 소득 합산으로 DSR 한도를 늘리는 방법이 있습니다. 수도권/규제지역은 주담대 한도가 최대 6억 원으로 제한될 수 있어, 추가 자금이 필요하면 부수적 대출을 고려할 수 있습니다.