주택 구입을 위한 현명한 대출 방법 고민 중인데요

결혼은 했지만 혼인신고는 하지 않은 상태이고, 현재 임신 중이며 올해 중순에 출산 예정입니다. 남편은 지방에 주택을 하나 소유하고 있고 주택 시세는 4억 정도이며 주담대 대출은 2억2천을 갚고 있습니다. 저는 주택을 처음 구입하는 사람으로, 부부의 합산 연봉은 약 1억 정도 되지 않습니다. 생각 중인 주택은 84m² 크기이고 kb의 시세로는 1.7억 정도인데, 6억 정도까지 고려 중입니다. 다양한 대출 종류가 있어 어떻게 진행해야 하는지에 대한 조언을 구하고 싶습니다. 최대한도나 금리 등 여러 측면에서 유리한 대출 방법을 추천해 주시면 감사하겠습니다.