주택 구입을 위한 대출 가능 여부 및 한도 문의

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저녁뭐먹지우수회원

2025.11.27 18:36 · 조회수 1

안녕하세요. 생애 최초로 주택을 구입하려고 하는데, 잠원동 소형아파트(투자규제)를 매매하고 싶습니다. 매매금액은 14억 원이고, 아내는 연봉 1억 원, 남편은 연봉 8천만원을 받고 계십니다. 또한 자산은 4억 원으로 최대한 대출을 활용하고 싶어하며, 자산은 보유해두고 싶다고 합니다. 생애최초 주담대 6억 원 외에 신용대출이나 후순위대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 그렇다면 대출 한도는 어느 정도까지 나올 수 있을까요?

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대환대출연구중 2025.11.27 18:38 신규회원

생애최초 주담대 외 대출이 가능합니다. 부부의 자산 4억 원 중 일부를 활용해 신용대출, 일반 주택담보대출, 보증부 대출 등 다양한 방법이 있지만, DSR 40% 규제로 대출 한도는 약 2억~2.5억 원 내외로 제한될 수 있습니다. 생애최초 주담대는 조건이 유리하므로 먼저 신청하는 것이 좋고, 추가 대출은 주택 소유권 이전 후 가능 여부를 확인해야 합니다.