주택 구입을 위한 담보대출 한도 질문

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연차쓰고쉼우수회원

2025.12.12 18:12 · 조회수 0

건설업을 하는 사업자이며 전년도 증명원 연소득이 2200만원입니다. 신용카드 연 사용액은 약 5600만원 정도입니다. 현재는 오래된 빌라를 담보로 3800만원의 모기지론을 받고 있고, 영업용 오피스텔을 담보로 6000만원을 대출받았습니다. 또한 사업자 정책자금으로 3000만원을 받았습니다. 현재 낙찰받은 2억짜리 경매물건 빌라를 구입하려는 상황인데, 이에 해당하는 담보대출 한도는 얼마일까요?

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부채관리도와주는형 2025.12.12 18:14 활동회원

건설업 종사자의 소득과 대출 여부에 따라 주택 담보대출 한도가 달라집니다. 소득이 높을수록 대출 한도가 증가하며, 주택도시기금대출은 만 19~34세(또는 최대 만 39세) 무주택 세대주, 부부합산 연소득 5천만 원 이하의 경우 최대 1억 5천만 원까지 지원됩니다. 소득, 부채, 신용등급 등이 주택담보대출 한도를 결정하는 주요 요인이며, 3단계 스트레스 DSR 시행 시에는 대출 한도가 축소될 수 있습니다. 금융기관별 심사 기준을 확인하고, 정책 변화에 따라 최신 정보를 반드시 확인해야 합니다.