주택 구매 후 대출 문의

주택을 구매 후 1.2대출을 하나로 통합하여 상환하려면 대환 가능 여부와 이자 상환 방법을 고려해야 해요. 대환 가능 여부는 LTV(주담대 비율)·DSR·금리 유형(고정/변동)·규제(6·27·9·7 등)을 확인하고, 대환 시 ‘고정금리 안정성’ vs ‘변동금리 초기 이자 절감’을 비교하는 게 중요해요. 대환할 때 한도 제한이 있을 수 있으니 주의해야 해요. 추가대출은 시세 대비 70~80% 수준이며, 금리 선택(고정 vs 변동)에 따라 수천만 원의 이자 차이가 날 수 있어요. 상환 방식과 수수료를 함께 고려하고, 판단 시 감정가 확인 → LTV·DSR 계산 → 금리 비교 → 중도상환수수료 확인순으로 체크하고 은행 상담을 통해 결정하는 게 좋아요.