주택 구매 시 대출 한도 관련 문의

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주택 구매 시 대출 한도 관련 문의

노래방러신규회원

2025.12.15 08:19 · 조회수 0

주택을 구매하려고 하는데, 26년 3월 말에 대출을 받을 예정입니다. 부부의 합산 소득은 1억 5천이고, 구매하려는 주택의 매매가는 7억 5천이며 서울 지역에 위치합니다. 이번이 부부의 생애최초 대출이며, 남편은 매월 55만원의 자동차 할부를 갚고 있고, 아내는 전세자금대출을 갚고 있습니다. 이에 대해 1금융권의 대출 한도와 관련하여 궁금한 점이 있어 문의드립니다.

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카드빚정리멘토 2025.12.15 08:21 활동회원

1금융권 주택 구매 시 서울의 대출 한도는 주택 가격, LTV, DSR에 따라 최대 6억 원까지입니다. 주택 가격 15억 이하면 최대 6억, 15억~25억이면 4억, 25억 초과 시 2억 원 한도가 적용됩니다. DSR 40% 기준이므로 소득이 낮거나 부채가 많으면 한도가 줄어들 수 있습니다. 수도권 규제는 2025년 10월부터 적용되며, 서울은 대부분 LTV 70% 기준을 유지합니다. 다주택자나 6억 초과 대출 시에는 별도 상품을 검토해야 하며, 최저금리는 3% 후반에서 4% 초반입니다.