주택 구매 및 대출 관련 질문

저와 와이프는 사실혼상태에 있습니다. 제 연봉은 7천 가깝고, 와이프의 연봉은 6천 가깝습니다. 현재 아파트는 전세로 3억에 살고 있으며, 대출금으로 5천만원이 남아있습니다. 또한 보유 현금이 7천 정도 있는데, 이 상황에서 어느 정도의 주택 및 대출이 가능할지 궁금합니다. 둘 다 주택을 소유한 적이 없고, 매매를 처음 고려하고 있어서 도움이 필요합니다. 혹시 추천하는 유튜브 채널이나 학습 자료가 있다면 알려주시면 참고하겠습니다. 처음이라서 질문이 애매할 수 있으니 양해 부탁드립니다.