주택 구매 대출 관련 문의

대출이 시세 70%까지 된다는데 그게 진짜인지 모르겠음

연봉 5,000만 원 기준으로 보면 주택담보대출 한도는 약 2.8억 원 정도로 예상됩니다. 이는 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 제한과 연동되어 있어서, 소득 대비 대출 가능 금액이 제한되는 점을 참고해야 해요~ 특히 총 대출금이 1억 원을 넘으면 DSR 규제가 강화되니 신중히 판단해야 합니다!

신용점수 950이면 신용대출 한도 측면에서는 유리하지만, 주담대는 소득과 DSR 규제를 따로 적용해야 해요. 기존 대출이나 마이너스 통장이 있다면 주담대 한도가 더욱 줄어들 수 있어요~ 수도권에서 6억 원 이상의 대출이 필요하면 매매사업자대출이나 무설정 아파트론 같은 대안도 검토해 보셔야 합니다ㅎㅎ

투기과열지역이면 대출 제한 좀 더 있지 않나? 잘 모름ㅠ

투기과열지역에서는 주택담보대출(주담대) 한도가 최대 6억 원으로 제한됩니다~ 같은 지역 내 6억 원 아파트의 경우, 대출 한도는 이 범위를 넘기 어려워요. 그리고 1주택자라도 취득세가 8%로 높게 부과될 수 있으니, 세금 부담도 꼭 고려해야 해요^^

신용등급 950이면 엄청 높긴 한데 대출 한도는 또 다를 듯