주택 구매와 대출 관련 궁금증
주택을 구매하기 위해 아파트 매매를 준비 중인데, 생각해보니 몇 가지 궁금증이 있어서 여쭤봅니다. 제 소득은 매년 5600만원으로, 아파트 매매 금액은 2억1천만원입니다.
1. 생애최초주택구매 디딤돌 대출은 70%로 예상되지만, 방공제는 면제될 수 있을까요?
2. 현재 전세대출이 1억원 정도인데, 새로운 집을 구입하기 위해 전세대출을 반환하고 주택대출을 실행하는 순서가 맞는 건가요?
3. 전세대출이 생애최초주택구매 디딤돌 대출에 어떤 영향을 미칠까요?
궁금증을 해결해 주시면 감사하겠습니다.
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- 디딤돌 대출을 받을 때 생애최초주택구매자는 방공제 면제 가능하며, 전세대출 반환 후 주택대출 실행이 일반적인 순서입니다. 다만, 2024년 12월 이후 수도권 아파트의 경우 방공제 면제가 제한될 수 있으니 지역별 조건을 확인해야 합니다.생애최초 주택 구입자이며 LTV 조건 충족, 보증기관 보증에 가입, 주택가액 기준 충족 시 방공제 없이 대출 실행 가능합니다. 전세보증금 반환과 주택담보대출 실행 시점은 대출 실행 시점에 따라 달라질 수 있으니 잔금일과 대출 실행일을 명확히 확인하는 것이 중요합니다.