주택 구매와 대출에 대한 궁금증

무직자라도 담보가치와 신용점수, 명확한 대출 목적, 그리고 추정소득이 있다면 2금융권이나 보험사를 통해 주택구입자금대출을 받을 수 있어요. 은행은 소득이 없으면 대출이 거의 불가능하지만, 2금융권은 예외 심사를 통해 대출을 허용하는 경우가 많습니다. 신용점수가 650점 이상이고, KB시세 4억 원 이상, 자기자금 1억 원 이상, 기존 부채가 적으며 대출 목적이 명확하면 1~2억 원 한도 내에서 금리 4~5%대로 대출이 가능해요.

추정소득은 국민연금과 건강보험료 납부 내역을 바탕으로 산정하며, 최근 3개월 평균 납부액에 요율을 곱해 연소득을 추정합니다. 신용카드 사용액은 인정되지 않고, 디딤돌 대출의 경우 추정소득은 최대 5천만 원까지만 인정되며 LTV는 최대 60%로 제한됩니다. 이런 방식으로 무직자도 정부 지원 저금리 상품인 디딤돌 대출을 신청할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.

신혼부부 혜택은 보통 조건 까다로울걸?

대출 기간을 정할 때는 장단점을 잘 고려해야 해요. 대출 기간이 길어지면 월 상환액은 줄어들지만, 총 이자 부담이 늘어날 수 있습니다. 반대로 단기로 잡으면 월 부담은 커지지만, 전체 이자 비용은 줄어드는 장점이 있죠. 주택담보대출은 최대 50년까지 가능하지만, 총 이자 부담을 생각해 신중히 기간을 선택하는 게 좋습니다. 자신의 재정 상황에 맞는 기간 설정이 중요해요^^

신혼부부 혜택 3개월 안에 꼭 신청해야 된다던데?

무직인데 대출이 될까..? 그게 제일 궁금함