주택 구매를 위한 대출 가능 여부 문의

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회식거절러활동회원

2025.12.23 11:33 · 조회수 0

저희는 2월 말에 8억 가량의 아파트를 매각하고, 약 11억의 아파트를 구입할 예정입니다. 현재 2억 정도의 디딤돌대출이 있지만, 이에 더해 3억을 더 필요로 합니다. 주택금융공사의 규제로 주담대론으로는 4억만 빌릴 수 있을 것으로 예상되며, 신용대출로 1억 2천 정도를 빌릴 수 있을지 궁금합니다. 부부가 맞벌이 중이고, 합산 소득은 1억 4천에서 1억 5천 정도입니다. 대출 가능 여부에 대해 조언 부탁드립니다.

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연체방지주의보 2025.12.23 11:35 우수회원

11억 원 주택 구매를 위해 3억 원 추가 대출이 필요한 경우, 주택담보대출로 4억 원, 신용대출로 1억 2천만 원을 받을 수 있는지요. 부부 맞벌이이고 소득이 1억 4천에서 1억 5천 정도라면, 현재 대출 규제로 인해 2025년 6월 이후에는 주택담보대출과 신용대출 합산 한도가 제한적으로 적용됩니다. 주택담보대출은 LTV 70% 한도로 최대 4억 원까지 가능하며, 신용대출은 연소득 1배 한도로 최대 1억 원까지 가능합니다. 따라서, 추가 대출은 실제 한도는 DSR·LTV 등 규제에 따라 달라지므로 정확한 한도 확인이 필요합니다.