현재 근로자로서 주택을 소유하고 있는데, 남편은 근로자이지만 주택을 소유하고 있지 않습니다. 연말정산 시 주택자금 공제를 신청하려는데, 명의와 대출이 본인이 아닌 경우에는 해당되지 않는다고 합니다. 그 외 주택공제 요건은 모두 충족되어 연말정산 시에 신청할 수 있는데, 만약 신청하지 않아도 납부한 세금을 모두 반환받아 남편에게 전달하고 싶습니다. 남편의 소득이 높아서 주택공제를 신청하고자 할 때, 아파트를 공동명의로 변경하려면 어떻게 지분을 조정해야 하며, 얼마 정도의 취득세를 내야 하는지 궁금합니다. 또한 보금자리론 대출을 남편에게 양도하고 싶어서 명의 이전과 채무인수 신청의 순서는 상관이 있는지 궁금합니다. 세금공제를 받기가 어려운 상황인데, 이에 대해 조언을 구하고 싶습니다. 감사합니다.