주택임차자금 원리금 상환액 공제 관련 질문

홈텍스는 명의자 기준으로 보여주는 걸로 알고 있어요.

공제를 받으려면 관련 서류를 회사에 제출해야 합니다. 주택자금 상환 증명서, 주민등록표등본, 임대차계약증서 사본, 그리고 원리금 상환 증빙서류(계좌이체 영수증 등)를 준비해야 해요. 임대차계약을 연장하거나 갱신하는 경우에도 연장·갱신일 전후 3개월 이내 차입금은 공제 대상에 포함됩니다. 다만, 과세기간 종료일 현재 주택을 소유하고 있으면 공제를 받을 수 없으며, 상속 지분 취득 시에도 무주택 요건이 깨질 수 있으니 주의해야 합니다.

차입 시점과 차입 조건도 중요합니다. 대부업자가 아닌 개인으로부터 차입해야 하고, 입주일 또는 전입일 중 빠른 날 기준 전후 1개월 이내에 차입해야 공제가 가능합니다. 이자율은 차입 시점에 따라 연 1.2~2.9% 이상이어야 하며, 금융기관이 아닌 거주자로부터 차입할 경우 총급여 5천만원 이하 등의 추가 요건이 있어요. 참고로 이자는 상환했지만 원금 상환이 없는 경우에는 공제가 적용되지 않으니 주의해야 합니다.