한 채의 주택을 임대할 때 월세가 120만원, 또 다른 채의 주택을 두 개 임대하고 각각 월세가 130만원이라면 총 수입은 250만원이 됩니다. 주택임대소득세와 종합소득세는 어떻게 계산되는지 궁금합니다. 세금 계산기를 사용해보니, 첫 번째 주택의 월세 120만원에 대해 15.4%의 과세율을 적용하면 매월 6만6700원이 부과된다고 나왔습니다. 두 번째 주택의 월세는 36만원이 나와서, 이렇게 정확히 세금이 부과되는 건가요? 또한, 월세 수입을 받으면서 월세로 생활비를 충당하고 있는데, 사업자 등록을 하지 않은 채 3년 내에 매각할 계획이라고 하셨습니다. 두 채의 주택이 부부 공동 소유인 경우, 각각 2천만원을 초과하지 않도록 분리하여 신고하면 분리과세가 가능한가요?