주택임대사업자를 등록한 후 단독주택을 매입해도 기존 서울 아파트에 대해 1가구 1주택 비과세 혜택은 받을 수 없습니다. 1가구 1주택 비과세는 해당 주택이 유일한 주택일 때만 적용되고, 주택임대사업자 등록 시 주택 수에 포함되어 다주택자로 간주되어 비과세 조건에서 제외됩니다. 따라서 임대사업자 등록 후에 다른 주택을 추가로 취득하면 1가구 1주택 비과세 요건을 충족하지 못해 기존 아파트 매도 시 비과세 혜택을 받기 어렵습니다. 주택임대사업자 등록과 신규 주택 매입이 비과세 요건에 영향을 주는 점을 꼭 유념하셔야 해요.