주택임대사업자로 취득한 주택이라도 3년 이내에 기존 주택을 처분하면 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 다만, 신규 취득 주택을 임대사업자로 등록하고 3년 이상 임대 의무를 지켜야 하며, 기존 주택 처분 시점까지 2주택 상태가 일시적으로 유지되더라도 비과세가 가능합니다. 임대사업자 등록이 되어 있으면 실거주 여부와 상관없이 3년 임대 의무를 충족해야 하고, 만약 3년 내 임대 의무를 위반하면 비과세 혜택이 제한될 수 있습니다. 따라서 3년 이내에 기존 주택을 팔 계획이라면 임대사업자로서 3년 임대 의무를 잘 지켜야 비과세 혜택을 유지할 수 있습니다.