주택임대사업과 종합소득세, 어떤 것이 유리할까요?

세금 > QnA

클래스예약우수회원

2026.01.19 07:35 · 조회수 0

연봉이 600만원이고 주택임대사업으로 연간 900만원 정도의 수익을 올리고 있습니다. 항상 임대사업을 분리과세로 진행해왔는데 주변에서는 종합소득세로 하는 것이 유리하다고 조언합니다. 연 600만원을 받으며 직장 건강보험료로 2만원을 내고 있는 상황입니다. 종합소득세로 전환하면 건강보험료가 더 많이 나와야 할까요? 그리고 기부금으로 70만원을 내고 있는데, 이에 대한 혜택은 어떻게 될까요? 궁금합니다.

댓글 (1) >

맞벌이공제분배고민 2026.01.19 07:37 우수회원

주택 임대사업으로 세금을 절약하려면 사업자등록을 해야하며, 분리과세(14%) 또는 종합과세(6~45%) 중 유리한 방식을 선택해야 합니다. 주택 수는 수입금액 600만원 이상이거나 기준시가 12억원 초과 주택의 30% 초과 지분 등을 고려하여 산정해야 합니다. 민간임대주택사업자는 재산세 감면 등의 혜택을 받을 수 있으며, 필요경비를 잘 증빙하면 절세에 유리합니다. 월세를 낮추고 보증금을 높이는 전략도 고려해볼 수 있습니다.