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주택양도소득세신고 관련 궁금증

부부 공동명의로 보유한 주택을 2016년 11월 24일에 1억 9,900만원에 취득하고, 2025년 11월 26일에 2억 1,700만원에 양도했습니다. 소득이 없는 상황에서도 주택양도소득세 관련 예정신고, 확정신고를 꼭 해야할까요? 이에 대한 궁금증이 있습니다.

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  • 연말정산꿀팁찾는중 2026.01.23 12:09 신규회원

    주택 양도 시 소득이 없더라도 양도소득세 예정신고와 확정신고는 반드시 해야 합니다. 부부 공동명의 주택을 2016년에 취득해 2025년에 양도할 경우, 1세대 2주택 여부와 비과세 요건 충족 여부에 따라 세금 부과 여부가 결정됩니다. 양도가액과 취득가액 차익이 크지 않아도 신고 의무가 있고, 신고하지 않으면 가산세가 부과될 수 있어요. 특히 1가구 1주택 비과세 요건에 해당하지 않으면 양도소득세가 발생할 수 있으니 꼭 신고해야 합니다. 따라서 예정신고 기한 내에 신고하고, 다음해 5월 확정신고도 반드시 하셔야 해요.