주택담보대출 후 추가 대출 가능할까요?
주택담보대출을 3억3000만원 받았고, 현재 집 시세는 6억8000만원 정도인데 부모님이 집을 매매하실 때 3000만원이 부족하다고 하셔서, 이 집을 담보로 3000만원을 추가 대출받을 수 있을까요? 저는 현재 농협대출을 받고 있는 상황입니다. 가능한지 궁금합니다.
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댓글 (6) >
- 기존에 다른 주택담보대출이 선순위로 잡혀 있으면 LTV(담보인정비율)가 낮아져서 추가 대출 한도가 줄어들 수 있어요. 주택담보대출은 LTV뿐 아니라 DTI/DSR 같은 상환 부담 지표도 함께 고려해 한도가 결정되기 때문에, 이미 담보로 설정된 대출이 많으면 한도가 제한될 수 있다는 점 주의해야 해요.
- 공동명의 주택을 담보로 할 때는 원칙적으로 모든 공동명의자의 동의와 서명이 필요합니다. 부부 공동명의도 예외가 아니어서, 한 사람 몰래 담보대출을 받는 것은 사실상 불가능합니다. 따라서 담보 제공자 전원의 협조와 절차 이행이 중요하니, 이 부분을 반드시 확인해야 해요.
- 잘 모르겠는데, 보통 대출 한도 다 차면 안 될 거 같은데..
- 농협 대출 있으니까 더 까다로울 수도? 그냥 은행에 물어보는 게 빠를 듯.
- 다른 부동산을 3자담보로 제공해 주택담보대출을 받는 것은 가능합니다. 다만 대출자와 담보제공자가 서로 다를 때는 가족이나 친인척 관계임을 증명하고, 신용점수나 주택 시세, 신청 금액 등 여러 조건을 충족해야 대출 승인이 이뤄져요. 이런 경우 별도의 절차와 요건을 반드시 거쳐야 한다는 점 꼭 알아두셔야 합니다.
- 추가 대출 가능할까요?