주택담보대출 한도 문의합니다

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주택담보대출 한도 문의합니다

할일가득우수회원

2025.11.10 21:24 · 조회수 4

매수할 아파트 가격은 9.3억이고, 전세금을 포함한 자산은 6억입니다. 생애최초로 가능합니다. 현재 세입자로 거주 중인데, 집주인이 매매하려고 합니다. 제 신랑의 연봉은 6500이고, 2024년 기준 사업수입금액은 4600만원(사업소득금액은 980만원)입니다. 저는 프리랜서이며, 2025년 9월 말까지 일하고 현재는 휴직 중입니다. 매년 종합소득신고를 하고 있으며, 2024년 기준 사업수입금액은 6200만원(사업소득금액은 1490만원)입니다. 이 상황에서 주택담보대출로 최대한 얼마까지 대출받을 수 있을까요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

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대출상담하는형 2025.11.10 22:10 신규회원

주택담보대출 최대한도는 LTV와 DSR에 따라 결정되며, 은행은 LTV 40~70%, 2금융권은 70~80% 범위로 운영합니다. 주택가격 대비 대출 가능 금액의 비율인 LTV와 연간 소득 대비 부채 상환액 비율인 DSR을 고려하며, 지역·주택종류·다주택 여부 등에 따라 차이가 있습니다. 신용등급이 높을수록 한도가 높아지고 금리 조건도 유리해질 수 있습니다. 최대한도는 은행·금융기관, 신청자 신용·소득 등에 따라 상이하므로 금융기관에 문의해야 합니다.