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주택담보대출 한도 관련 질문

저의 연봉은 4500만원입니다. 와이프는 육아휴직으로 6개월 동안 1200만원을 받을 예정입니다. 두 금액을 합치면 5700만원 정도이고, 제 나이는 33세입니다. 다른 빚은 없습니다. 국민은행에서 50년 만기로 4억원 정도의 주택담보대출을 받고 싶은데, 이게 가능할까요?

댓글 (6) >
  • 재무설계친구 2026.02.16 16:05 신규회원

    DSR(총부채원리금상환비율) 규제 강화로 인해 대출 한도가 줄어들 수 있으니 주의해야 합니다. 육아휴직 중이라도 원금상환유예가 적용되면 DSR 부담이 다소 완화될 수 있으나, 유예가 끝나면 다시 DSR 계산에 포함돼 상환 능력을 꼼꼼히 검토해야 해요. 따라서 국민은행에 원금상환유예 신청 가능 여부와 현재 부채 상황을 함께 확인하는 것이 중요합니다.

  • 현실조언해주는형 2026.02.16 16:12 활동회원

    대출 한도가 연봉이나 소득에 엄청 좌우된다던데 이 경우엔 어떨지 궁금해요

  • 숫자편한문과출신 2026.02.16 16:15 성실회원

    그럼 50년 만기 가능하긴 한가요? 좀 길다는 느낌인데

  • 대출QnA전담 2026.02.16 16:22 신규회원

    육아휴직 중일 때 대출 심사에서는 현재 수령하는 육아휴직 급여 대신 휴직 전 소득이나 전년도 원천징수 소득으로 소득을 산정하는 경우가 많아요. 이 때문에 실제 받는 6개월 1,200만 원보다 높은 소득으로 평가받을 수 있습니다. 하지만 육아휴직 급여가 비과세로 지급된 경우 은행마다 소득 인정 기준이 다르니 확인이 필요해요.

  • 대출상담하는형 2026.02.16 16:29 신규회원

    육아휴직 급여가 대출 심사에 얼마나 반영될지 모르겠네요

  • 친절한은행언니 2026.02.16 16:37 신규회원

    국민은행에서는 육아휴직자도 주택가격 9억 원 이하 1주택자일 경우 주택담보대출 원금상환유예 제도를 이용할 수 있어요. 이 제도는 대출 실행 후 1년 이상 지난 대출에 한해 신청 가능하고, 최대 3년까지 유예할 수 있습니다. 따라서 4억 원대 주택담보대출이라면 유예 대상이 될 가능성이 높습니다.