생애최초 주택담보대출 신청은 가능하나, 재개발 지역 빌라의 시세와 대출 한도 산정 시 KB은행 예상 시세 5억7천만 원 기준으로 대출 가능 금액이 제한될 수 있습니다. 대출 한도는 통상적으로 시세 또는 매매가 중 낮은 금액을 기준으로 최대 LTV 비율(예: 40~70%)을 적용해 결정되므로, 3억 원 대출이 허용될지 은행과 상담이 필요해요. 또한, 소득과 기존 대출이 없고 단독 명의, 미혼 상태는 생애최초 대출 자격에는 문제가 없으나, 신용평가와 심사 기준에 따라 승인 여부가 달라질 수 있습니다. 잔금 납부일 2월 말에 맞춰 대출 실행을 원하면, 서류 준비와 심사를 미리 진행해야 합니다.