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주택담보대출 상환 중인데 추가 대출 가능할까요?

토지와 건물의 가치는 3억원이며 주택을 담보로 1억6천만원을 대출 받아 현재 4천만원 정도의 대출 원금이 남아있습니다. 원리금 균등 상환 방식으로 상환 중이고 연체 없이 원활히 갚고 있습니다. 그런데 사업 진행 중에 갑작스럽게 1억원 정도의 운전 자금이 필요하여 주택을 담보로 추가 대출이 가능한지 궁금합니다.

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  • 금리설명장인 2026.01.24 01:04 신규회원

    주택담보대출 중인 경우 추가 대출은 가능합니다. 추가대출 한도는 감정가×적용 LTV – 선순위 대출잔액으로 산정되며, 규제지역에서 최대 40~50%, 무주택·생애최초자에서 60~70%, 비규제지역에서 최대 70%까지 가능합니다. 추가대출 금리는 3.5~4.8%로 변동하며, 최장 40년 내외로 상환 가능하며 중도상환시 수수료가 발생합니다. 담보를 활용해 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있지만 DSR에 의해 한도가 제한될 수 있고, 담보가치 하락 시 추가대출 제한될 수 있습니다. 추가 대출 방법은 은행 LTV 여유분이 있을 경우 추가 주담대나 대환+추가대출로 가능하며, 2금융권 후순위대출은 금리가 높을 수 있습니다.