저희는 송파구 소재 주상복합 아파트 매매를 진행 중입니다. 매매가는 12.5억이고, kb시세는 10.75억입니다. 선순위 대출 희망액은 4.3억, 후순위 대출 희망액은 2.5억입니다. 소득은 9000만원이며, 기존에 신용 6000만원의 대출이 있습니다. 신용점수는 kcb 990 / nice 932입니다. 매매 진행 중 임차인이 있는 상황에서 주택담보대출 및 후순위 대출이 가능한지 궁금합니다. 기존 임차인의 전세보증금이 1억으로 부족한 경우, 주담대 및 후순위 대출이 어려울 수 있습니다. 6개월 내 전입 조건으로, 10월 퇴거 예정인 임차인 상황에서 5월 잔금으로 대출이 가능한지 문의드립니다. 또한, 잔금 대출이 26.8월로 늦춰지거나 다른 대출 가능한 방법이 있는지 알고 싶습니다. 임차인이 퇴거 일자확정서를 제공할 수 있다고 합니다. 고민되는 상황이어서 도움 부탁드립니다.

대출 가능 여부와 임차인 상황에서의 거주 문제에 대한 해결책이 궁금합니다.