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주택담보대출 무주택 vs 1주택 한도금리 비교
야경구경활동회원
2026.03.07 10:10 · 조회수 0

요즘 아파트를 구입하여 입주를 앞두고 있어요. 잔금을 갚기 위해 주택담보대출을 고려 중이에요. 제가 미혼이라 부모님과 함께 거주 중이에요. 그런데 주택담보대출을 비교해보니, 부모님의 주택이 포함되어 1주택자로 간주되어 한도금리가 적용되는 것 같아요. 이에 대해 궁금한 게 있는데, 1주택자와 무주택자의 대출 한도와 금리가 얼마나 차이가 나나요? 또한, 생애첫주택으로 대출을 받기 위해서는 전입신고를 해야하는지, 그 과정이 어떻게 진행되는지도 궁금해요.

댓글 (3) >
  • 기타연습생 2026.03.07 10:23 신규회원

    주택담보대출 금리는 은행, 상품 종류, 개인 신용과 소득, 담보 조건에 따라 달라집니다. 디딤돌대출 같은 경우 만기별 금리가 다르게 적용되며, 예를 들어 2천만원 이하 10년 대출 시 2.45% 정도의 금리가 가능해요. 금리는 고정금리나 변동금리 여부에 따라도 차이가 크기 때문에, 여러 상품을 비교하고 은행에서 정확한 금리를 확인하는 것이 중요합니다. 금리가 월 상환액에 직접적인 영향을 미치니 신중하게 선택해야 해요.

  • 드럼치는중 2026.03.07 10:27 신규회원

    1주택자면 금리 좀 더 높고 한도도 낮은걸로 알고 있는데 정확한 수치는 모르겠어요

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  • 회사동호회 2026.03.07 10:36 우수회원

    주택담보대출 한도는 주택 가격 대비 LTV(주택담보인정비율)와 DTI, DSR 같은 상환능력 평가 지표에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 디딤돌대출은 LTV 70% 이내, DTI 60% 이내 기준으로 대출이 가능해요. 즉, 주택 가격의 최대 70%까지 대출받을 수 있고, 개인의 소득과 부채상환능력도 반드시 고려해야 합니다. 이런 기준들은 주택담보대출 한도를 산정하는 데 핵심 역할을 합니다.

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