주택담보대출 금리 문의

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주택담보대출 금리 문의

날씨앱중독활동회원

2025.12.14 08:12 · 조회수 0

주택담보대출에 대해 궁금한 사항이 있어 문의드립니다. 서울에 위치한 주택을 보유 중이며 매매금액은 12억원이고, 대출 예정금액은 3억 5천만원에서 6천만원 사이입니다. 부부의 합산 소득은 24년 기준 1.6천만원이며 25년 예상 합산 소득은 2.2천만원입니다. 자녀는 1명이며, 부부는 이전에 한도만 설정해 둔 마이너스 통장을 보유하고 있습니다. 잔금 지급일은 3월 3일이며, 전자계약이 가능하며 다자녀, 생애최초, 장애와 관련된 특이사항은 없습니다. 이렇게 자세히 안내드렸는데, 주택담보대출의 적용 금리에 대해 안내 부탁드립니다. 어떤 금리가 적용될지 궁금합니다.

댓글 (1) >

중도상환물어봐 2025.12.14 08:15 성실회원

서울에 위치한 주택으로 대출 시 주택담보대출의 적용 금리는 약 4.8%~5.5% 수준입니다. 이는 최근 주요 준거금리의 하락세에 따라 형성된 평균 금리 범위이며, 5년 고정 기준으로 4.8%~5.2% 수준이 일반적입니다. DSR 규제로 인해 소득 수준에 따라 실제 적용 금리와 한도가 달라지며, 서울 전역은 LTV 40% 제한과 DSR 40% 등 추가 규제가 적용되어 대출 한도가 줄어듭니다. 시장 금리와 정부 정책에 따라 변동 가능하므로 대출 실행 전 최신 금리를 확인해야 합니다.