생애최초 주택담보대출에 대해 궁금한 사항이 있습니다. 부부합산 소득이 1억2천 정도이며, 수도권 아파트를 생애최초 취득하고자 합니다. 1. 출산으로 휴직 중인 아내와 작년 원천징수 기준으로 부부합산 소득을 확인하여 dsr을 계산해야 할까요? 남편의 원천징수는 잔금일이 내년이면 2025년 기준으로 고려되는지요? 2. 현재 카드할부와 자동차할부, 마이너스통장 대출이 진행 중인데, 부부합산연봉 기준 Dsr을 고려하여 주담대 최대 한도를 알 수 있을까요? 3. 주담대의 금리는 어떻게 결정되나요? 둘 다 900점대의 신용 점수를 가지고 있습니다. 4. 주택매수 시 청약통장을 담보로 대출을 받을 때, 이자만 dsr에 반영되는 건가요? 5. 주담대를 실행한 후에도 신용대출은 가능할까요?