주택담보대출 관련 고민 상담 요청

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주택담보대출 관련 고민 상담 요청

폴더정리중우수회원

2025.12.13 17:51 · 조회수 0

1주택을 소유한 주부입니다. 현재 1금융권에서 70% 주택담보대출을 실행하고 있지만 소득이 없어 상환에 어려움을 겪고 있습니다. 남편은 프리랜서이고, 다른 대출은 자동차대출만 있습니다. 이번에 새 분양권을 취득하여 29년 후 입주 예정이지만, 중도금 집단 대출이 거절될 가능성이 있는지 궁금합니다. 신용등급은 1등급이며, 남편의 소득은 2500만원입니다. 소득신고를 더 높여야 할지 고민 중입니다. 도움을 주실 수 있을까요?

댓글 (1) >

이자계산도우미 2025.12.13 17:54 활동회원

주택담보대출을 받은 주부의 소득이 없어도 분양권 중도금 대출은 가능하나, 대출 실행 여부는 금융사별 심사와 DSR 적용에 따라 결정됩니다. 중도금 대출은 DSR 산정에서 제외되는 경우가 많아 소득이 없어도 대출이 가능한 경우가 많지만, 기존 주택담보대출이 있을 경우에는 제한될 수 있으니 주의가 필요합니다. 일부 금융사는 소득 증빙을 요구할 수 있고, 공동명의 대출 시에는 배우자 소득이 반영될 수 있습니다.따라서 사전에 각 금융사의 심사 기준을 확인해야 합니다.