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주탁담보대출 관련 질문

무주택자이고 연봉이 2024년 기준 5526만원, 2025년 기준 6567만원입니다. 주택 구매를 위해 Kcb 618만원, Nice 745만원, 전세자금 3500만원, 애큐온 2700만원, Jt친애저축 1850만원, Ok저축 1550만원, Bnk 564만원, 엔씨파낸스대부 500만원을 대출받았습니다. 생애최초 주택 담보 대출이 승인될지 궁금합니다. 주택 매매 가격은 1억 5000만원 정도인데, 부결될 확률이 높다는 소문이 있어서 집 구매에 대해 고민이 많이 듭니다. 혹시 승인 여부에 대한 정보가 있을까요?

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  • 전세사기주의멘토 2026.01.28 17:24 성실회원

    6천만원대 무주택자가 생애최초 주택 담보 대출을 받으려면 다수의 대출이 있는 경우 DSR로 인해 한도가 줄어들 수 있습니다. 부부합산 연소득 6천만원 이하와 생애최초(서민·실수요자) 요건 충족 시 주택담보대출 승인 가능성이 있으며, 서민 실수요자 주담대는 LTV 70% 우대 혜택이 있습니다. 하지만 기존 대출이 많으면 DSR 한도에 제약을 받아 실제 승인 가능 금액이 감소할 수 있으니 주의해야 합니다.생애최초 특례를 적용하면 LTV 80%까지 가능해 한도가 확대되어 유리할 수 있습니다.