거주주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 거주주택을 2년 이상 거주하고, 임대주택 요건을 충족하며, 임대사업자 등록을 유지해야 합니다. 임대주택은 기준시가가 6억원(비수도권 3억원) 이하이어야 하고, 의무임대기간을 준수하며, 임대료 증액제한을 지켜야 합니다. 거주주택 양도 후 임대주택 양도차익은 거주주택 양도일 이후분만 비과세이며, 임대주택이 공실이거나 사후관리 조건을 위반하면 비과세 특례가 적용되지 않을 수 있습니다. 재개발이나 재건축으로 조합원입주권이 양도되면 비과세 특례 적용이 불가능하며, 세무서 사업자등록을 폐업하거나 5% 이상 인상하면 비과세 적용이 불가능합니다.~~꼼꼼한 관리 및 정확한 신고 서류 제출이 중요합니다.~~