주담대 dsr 소득기준 관련 질문

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주담대 dsr 소득기준 관련 질문

재테크공부우수회원

2025.12.23 22:26 · 조회수 1

다음 해 3월 초에 잔금을 받게 되어서, 1월 중순에 주담대를 신청할 예정입니다. 알고 있는 바로는 25년도에는 갑근세로 dsr을 산정할 수 있다고 하는데, 24년도 대비 25년도 연봉이 약 40% 상승했습니다. dsr을 계산할 때는 24년도와 25년도 평균으로 하는 건가요, 아니면 25년도 갑근세로만 고려하는 건가요?

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부채관리도와주는형 2025.12.23 22:28 활동회원

DSR은 대출 신청 시점의 소득과 대출금 기준으로 산정되며, 2024년과 2025년 평균을 반영하지 않습니다. DSR은 각 대출 심사 시점의 데이터만을 반영하며, 평균값 산정은 공식적으로 적용되지 않습니다. 대출 심사 시 차주의 상환 능력을 평가하는 정책으로, 신청 시점의 소득과 대출금 기준으로만 DSR이 산정됩니다.