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주담대 DSR 계산 방법에 대한 의문

다른 대출(전세, 신용대출, 마이너스통장 등)에는 가산금리가 전혀 추가되지 않는 것이 정확한가요? 주택담보대출의 가산금리는 1015 정책 이전 또는 이후에 계약했는지, 주택의 주기형이나 혼합형인지에 따라 0.6%, 1.2%, 2.4% 중 하나인가요? (1.5%나 3.0%가 아니라고 합니다!)

댓글 (1) >
  • 시중은행근무경험 2025.12.08 10:25 성실회원

    주담대 DSR 계산 시 다른 대출에는 가산금리가 추가되지 않는 것이 맞고, 주택담보대출 가산금리는 1015 정책 전후 계약 시점과 주택 유형(주기형, 혼합형)에 따라 0.6%, 1.2%, 2.4% 중 하나로 적용됩니다. 1.5%나 3.0%는 해당 기준에 포함되지 않아요. 이는 금융당국의 2023년 10월 15일 이후 대출 심사 기준에 따른 것으로, 주담대 가산금리는 대출 상품별로 명확히 구분되어 있습니다. 따라서 DSR 산정 시 주담대만 가산금리를 반영하고, 다른 대출은 원금과 이자만 포함하면 됩니다.