주담대 dsr산정시 비과세 항목 연봉에 포함되는가요?

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현금이좋다성실회원

2025.11.22 12:06 · 조회수 1

저는 현재 승무원으로 일하고 있는데, 직업 특성상 매달 50-70만원 정도의 비과세 항목으로 받는 돈이 있습니다. 주담대를 받을 때 dsr계산시 기준이 되는 연봉에 이 돈들도 포함되는지 궁금합니다. 이 돈이 포함된다면 대출 가능액이 달라질 것 같은데, 얼마나 대출이 나올지 감이 잡히지 않습니다. 대출 가능액을 알아야 정확한 매매 계약을 할 수 있을 것 같은데 정확히 알고 싶습니다.ㅠㅠ

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금융감각키우기 2025.11.22 12:07 우수회원

주택담보대출(DSR) 산정 시 비과세 소득은 연소득에 포함되지 않고, 대출 가능액에 영향을 주지 않습니다. DSR 산정에는 실제 신고·입증 가능한 소득(급여, 사업소득, 연금소득, 금융소득)만 포함되며, 비과세 소득은 연소득에 합산되지 않습니다. 따라서, 비과세 소득은 대출 가능액에 영향을 미치지 않습니다.