주담대 4억을 받으려면 연소득 대비 총부채원리금상환비율(DSR)과 신용평가 기준을 충족해야 합니다! 부부 합산 연봉 2억에 마통 1.5억, 전세대출 2억이 있어 대출 심사 시 이미 많은 부채가 반영되므로 4억 대출은 어려울 수 있어요. 특히 DSR 규제로 인해 연간 원리금 상환액이 총 소득의 40% 내외여야 하므로, 기존 대출 원리금과 주담대 원리금을 합친 금액이 이 기준을 넘으면 대출 한도가 줄어듭니다. 따라서 대출 가능 여부는 은행별 심사기준과 부채 상환 능력 평가에 따라 달라지니, 정확한 상담을 받아 보셔야 해요!