주담대 3년 대출제한 관련 질문

명의 변경해도 취등록세는 내야 하지 않나?

주택담보대출 한도가 제한된 상태에서도 주택 명의 변경은 대출이 그대로 남아 있으면 진행이 어렵고, 보통 대환대출이 함께 진행되기 때문에 취등록세가 발생할 가능성이 높아요. 주택 소유권을 바꾸면 근저당 설정도 새 소유자에 맞게 다시 해야 해서 등기비용과 인지세, 취등록세 등이 발생할 수 있습니다.

만약 대환 없이 채무승계 방식으로 명의만 바꾸는 경우라면 취등록세가 발생하지 않을 가능성도 있습니다. 하지만 이 경우에도 은행 승인이 반드시 필요하며, 승인 없이 명의만 변경하면 조기상환 등의 불이익이 생길 수 있으니 사전에 은행과 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.