엘스 25평(전용 59m2) 아파트 시세 30억 원 기준으로, 주택담보대출(LTV) 한도는 약 9억~12억 원 수준이며, 연봉 3.5억 원과 신용대출 3억 원으로 추가 대출은 DSR(총부채원리금상환비율)과 신용등급에 따라 달라져요. 대출 한도 및 조건은 LTV 최대 60~70% 수준(약 9억~21억 원)이나 규제지역 및 신용에 따라 제한될 수 있어요. 연소득의 40% 이상을 대출 원리금 상환으로 사용할 수 없으며, 현재 신용대출 한도는 이미 3억 원으로 추가 대출은 어려울 수 있어요. 추가 대출 필요 시에는 신용등급 개선과 소득 증빙을 강화하고, 2금융권 상품을 검토하는 것이 도움이 될 수 있지만, 대출 확장은 신중한 판단이 필요합니다.