결론부터 말씀드리면, 개인사업자 소득이 낮고 KB시세가 없는 아파트의 경우 5천만 원 한도만 가능한 경우가 많습니다. 이는 소득증빙이 부족하거나 시세 산정이 어려운 경우에 해당됩니다. 개인사업자 소득이 5천만 원 이하로 신고된 경우, 소득금액 증명원 등 공식 소득증빙만으로 한도가 크게 제한되며, 대체 소득을 인정받아도 한도는 3~4억 원 수준으로 제한됩니다. KB시세가 없는 아파트는 감정평가액을 기준으로 한도가 산정되며, 이 경우 한도가 크게 낮아질 수 있습니다. 실제 대출 가능 금액은 LTV 10%p 차감, DSR 40% 등 규제가 적용되어 제한됩니다. 소득이 낮거나 시세가 없는 경우 5천만 원 한도만 가능하지만, 여러 은행 상담과 복합 증빙 활용으로 한도를 증대할 수 있으나 최종 결정은 심사 결과에 따라 다르게 나올 수 있습니다.