주담대 진행 가능 여부에 대한 문의

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주담대 진행 가능 여부에 대한 문의

낮잠좋아신규회원

2025.12.05 19:46 · 조회수 1

현재 8.25억 원 규모의 아파트를 매매하려고 하는데, 약 4.8억 원의 대출이 필요합니다. 부부의 연간 합산 소득은 1억 원입니다. 이에 전세대출 3천5백만원을 보유 중이며, 주담대를 신청할 수 있는지 궁금합니다. 주담대에 대한 상담을 부탁드립니다. 감사합니다.

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지점창구근무했음 2025.12.05 19:48 우수회원

부부 소득 1억 원, 아파트 매매가 7억~8억 원 기준으로 주택담보대출 4.8억 원 대출 가능할 수 있으나, 금융사별 심사 결과에 따라 최종 한도가 달라집니다. 주담대 산정 기준은 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)을 고려해야 하며, 기존 부채가 있다면 한도가 줄어들 수 있습니다. 정확한 대출 가능 여부는 은행 상담을 통해 확인해야 해요.