주담대 잔금 대출은 12월 30일 잔금일에 맞춰 신청하셔야 하며, 전입 실거주 계획이 대출 승인에 긍정적으로 작용합니다. 현재 전세대출 1억 2천만원과 마이너스 통장 3,900만원 보유 상황에서 총부채원리금상환비율(DSR)과 신용등급에 따라 대출 한도 및 금리가 달라지므로, 여러 은행의 상품을 비교 상담받는 것이 필수입니다. 강제환매 여부는 대출 심사 시 부정적 요소가 될 수 있으니 미리 확인해야 합니다. 서울 지역의 경우, 9억 2천만원 주택은 규제지역일 가능성이 높아 주택담보대출비율(LTV) 제한을 받으니 최대 대출 한도를 확인하세요. 대출 준비 시 전자계약 미체결 상태도 은행에 미리 알려 조건을 조율하는 것이 좋습니다.