안녕하세요, 현재 토지 거래 허가가 완료되어 본 계약서를 작성할 예정입니다. 매매 대금은 10억 7천만원이며, 계약일은 21년 11월 25일이고 잔금일은 21년 1월 26일입니다. 대출 희망 금액은 6억원이며, 부부 합산 소득은 1억 5430만원으로, 부부 공동명의로 생애 최초 집을 구매할 예정입니다. 또한, 청약 당첨 이력이 있지만 계약을 포기한 상태입니다. 현재 아내 명의로 9천만원의 전세 대출이 있고, 잔금일에 상환 예정입니다. 5년 고정이나 6개월 변동 최저 금리를 알아보고 싶습니다. 또한, 매매 계약 시 매도자 대신 대리 계약을 맺은 상황에서, 대출 심사 시 위임 계약으로 추가로 제출할 서류가 있는지 궁금합니다. 예를 들어, 잔금에 필요한 매도용 인감증명서가 필요한지요?