주담대(주택담보대출) 대출 상품의 최저금리는 2025년 9월 기준 1금융권은 약 3.82~4.29%, 2금융권은 4.09~4.35% 수준이며, 실제 적용 금리는 우대금리(급여이체, 카드사용 등) 충족 여부에 따라 달라집니다. 필요 서류로는 신분증, 주민등록등본, 소득증빙서류(급여명세서, 사업자등록증 등), 주택 매매계약서, 등기권리증, 인감도장 등이 필요하며, 우대금리 적용 조건에는 급여이체, 카드사용, 자동이체, 적금 가입 등 부수거래가 필요합니다. 최저금리 광고는 우대조건 충족 시 적용되며, DSR(총부채원리금상환비율) 심사가 필수이며, 연소득 대비 대출 원리금 상환액이 40~50% 이내여야 합니다. 주담대 신청 시 각 금융사별 조건을 확인하고 본인 상황에 맞는 우대조건을 꼼꼼히 점검해야 합니다.