경기도 비규제지역에 전세를 끼고 아파트를 매입한 새 아파트 소유자입니다. 전세로 승계할 아파트의 전세보증금은 4.2억이고, 매매가는 7억입니다. 현 세입자의 퇴거일이 2월 초순이고, 등기는 11월 중순에 완료되었습니다. 현재 서울에서 1.6억 원 전세로 거주 중이며, 연봉은 약 6500만원입니다. 이 상황에서 주담대 대출을 받아 전세보증금을 돌려줄 생각인데, 가능할까요? 또한 신생아 대환까지 고려하며, 주담대 대출금은 3.2억~3.6억 사이로 받고자 합니다. 이런 조건으로 가능한지 여쭙습니다. 감사합니다.