주담대 대출 가능 여부 및 금액 문의

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운동해야지활동회원

2025.11.24 11:00 · 조회수 0

비규제지역에 위치한 아파트에서 재개발로 입주권을 보유 중입니다. 같은 지역에 대체주택 거주를 위해 아파트를 구매하려고 하는데, 주담대 대출을 받을 수 있을까요? 현재 아파트의 매매가는 4.5억원인데, 얼마의 대출이 가능할까요?

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금리변동설명해줌 2025.11.24 11:03 활동회원

4.5억 원 아파트 구매 시 주택담보대출(주담대)로 최대 70%까지 가능하나, 일반적으로 50~60% 수준(2.25~2.7억 원)이며, 1주택자 경우는 대부분 40% 전후(1.8억 내외)로 제한됩니다. DSR 40% 적용 시 연소득에 따라 한도가 추가로 줄어들며, 실제 대출 가능 금액은 은행 상담을 통해 확인해야 합니다. 정확한 한도는 은행별 상담을 통해 확인해야 하며, DSR, LTV 등의 규제는 변동될 수 있으므로 최신 기준을 반드시 확인해야 합니다.