주담대 대출 가능 여부와 상황에 따른 대출 방법 고민

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잘부탁해요신규회원

2025.12.10 19:24 · 조회수 1

주담대를 받을 예정이라는데, 작년 소득 기준이 2.8억이고 2천 정도의 기존 대출이 있을 때 13억짜리 집으로 6억 대출이 가능할지 궁금합니다. 또한, 올해 새금이 많이 나왔기 때문에 세금도 대출로 상쇄하려는 상황인데, 1억을 먼저 받고 나머지 5억을 대출 받는 것이 나을지, 아니면 6억을 한 번에 받는 것이 좋을지 고민 중입니다. 어떤 방법이 더 나을지 조언 부탁드립니다.

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DSR계산해주는사람 2025.12.10 19:27 신규회원

6억을 대출 받기 위해서는 집값과 소득, 규제지역 여부에 따라 가능합니다. 그러나 DSR 등 추가 조건에 따라 실제 대출 가능액은 4~5억 원 수준으로 줄어들 수 있습니다. 주택을 담보로 대출 시, 주택값의 일정 비율 이내에서 최대 6억 원까지 대출이 가능하며, 다주택자의 경우에는 추가 제약이 있을 수 있습니다. 따라서 대출 금액을 확인하기 위해서는 은행 상담을 통해 자세한 내용을 확인해야 합니다.