주담대 대출 가능 여부에 대한 문의

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주담대 대출 가능 여부에 대한 문의

조용한관찰자성실회원

2025.11.21 11:33 · 조회수 1

재개발 예정 지역에 4억에 해당하는 빌라를 구매할지 고민 중입니다. 필요한 금액은 1-2억이며, 소득은 2024년 기준으로 5천입니다. 현재 무주택 상태이며 보유 자금은 2억입니다.

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금리인하요청도우미 2025.11.21 11:35 우수회원

결론: 2025년 6월부터 수도권 등 규제지역에서는 주담대로 2억 원 이상 대출이 불가능합니다.
이유 및 조건: 주택 가격, 소득, LTV 등 조건에 따라 한도가 결정되며, 15억 원 초과 주택은 4억 원, 25억 원 초과 주택은 2억 원까지 제한됩니다. 연봉 2억 원 이상 고소득자도 2억 원 이상 대출이 사실상 불가능합니다.