주담대 대출 가능한 금액 문의 – 더플레이스

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주담대 대출 가능한 금액 문의

퇴근버스창가성실회원

2025.11.17 20:49 · 조회수 2

안녕하세요. 주담대 대출 가능한 금액에 대해 문의 드립니다. 신용카드 추정소득으로 대출을 진행할 때, 얼마까지 대출이 가능한지 알려주시면 감사하겠습니다.

1. 생초, 무주택, 34세 미만, 단독명의

2. 주택지역은 경기도 수원입니다.

3. 대출 희망 금액은 5억 원이며, ltv는 70%입니다.

4. 구입일은 25년 10월 18일이고

5. 잔금일은 26년 01월입니다.

6. 다른 부채는 없습니다.

7. 직업은 개인 사업자입니다.

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LTV질문받습니다 2025.11.17 20:51 신규회원

주담대 대출 가능한 금액에 대한 최종 답변은 다음과 같습니다.

결론: 주담대 가능금액은 담보가치·LTV·DSR·규제·소득·신용·주택보유수 등을 종합해 산정되며, 수도권·규제지역은 총한도 6억 원과 30년 만기 제한이 적용됩니다. 실제 금액은 은행과 상담 후 확인 권장합니다.

이유 및 조건: LTV는 시세 대비 대출 비율이며, DSR은 연소득 대비 대출 상환 비율로, 은행 40%·2금융 50%가 적용됩니다. 또한, 스트레스 DSR 도입으로 심사가 엄격해지고, 생애최초 LTV는 일부 70%이나 상황에 따라 변동 가능합니다. 보금자리론은 담보주택 6억 초과 시 불가하며 전입 필요합니다. 계산 시 담보가치·LTV·선순위채권·임차보증금·소액보증금 등을 고려하며, DTI·DSR·상품별 한도로 실제 대출액이 조정됩니다.환권을 확인하는 가장 정확한 방법은 은행과 상담하는 것입니다.